🏡 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 180,9 м² С ВИДОМ НА ВОЛГУ!, Астрахань

продам: 🏡 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 180,9 м² С ВИДОМ НА ВОЛГУ!

🏡 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 180,9 м² С ВИДОМ НА ВОЛГУ! 💰 Цена: 15 млн ₽ (82 918,74 ₽/м²) 📍 Астрахань, бульвар Победы, д. 2 (Ленинский район) 💡 ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ? → Редкий формат: 4 комнаты + сауна + 2 лоджии → Вид премиум-класса на Волгу (фото не передают всей красоты!) → Квартиры с видом на Волгу в этом доме продаются крайне редко →🧖 Комната под сауна/баню + 👗 гардеробная/кладовка = комфорт премиум-класса в вашем распоряжении → Экономия на ЖКХ благодаря индивидуальному отоплению окупит разницу в цене за 2-3 года → Свежий дом с современными инженерными системами → Инфраструктура «всё в одном доме» — уникальное преимущество для семьи → Закрытая территория = безопасность детей и спокойствие родителей 🎨 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✓ Уникальный вид из окон на Волгу, парк и набережную — такие квартиры продаются раз в несколько лет! ✓ Индивидуальное газовое отопление = экономия на коммуналке до 40%, комфортная температура отопления и воды. ✓ 2 застекленные и утепленные лоджии (одна с выходом из ТРЁХ комнат!) ✓ Комната под сауну/баню — редкость для Астрахани, ваш личный спа-уголок! ✓ Свежий дом 2017 года, один взрослый собственник ✓ Всё необходимое — на первом этаже вашего дома: не нужно никуда ехать! ✓ Гардеробная/Кладовка— удобное хранение вещей, порядок в комнатах 📐 ПАРАМЕТРЫ: • Общая площадь: 180,9 м² • Жилая: 136,8 м² • Кухня: 4,7 м² (возможно объединение с гостиной) • Этаж: 8 из 14 (не первый, не последний) • Потолки: 3 метра — ощущение простора и воздуха • Планировка: 4 изолированные комнаты • Санузлы: 2 раздельных + комната под сауну(5,2 м² ~на 3-4 человека) • Лоджии: 2 (одна с отдельными выходами из 3-х комнат) • Гардеробная/Кладовка:есть(встроенная система хранения — удобно и эстетично) 🔧 РЕМОНТ И КОМФОРТ: ✓ Индивидуальный дизайнерский проект — продумана каждая деталь ✓ Натяжные потолки ✓ Керамзитобетонная стяжка пола = тишина и тепло (соседи сверху не мешают!) ✓ Тёплые полы с индивидуальным контролем температуры ✓ Индивидуальное газовое отопление с двухконтурным газовым котлом (горячая вода, отопление, теплые полы) ✓ Пластиковые стеклопакеты на всех окнах и лоджиях квартиры ✓ Кафель в мокрых зонах в кухне, прихожей, санузлах и на лоджиях ✓ Фильтры ступенчатой очистки воды ✓ Гардеробная/кладовка — всё на своих местах, никакой визуальной перегрузки ✓ Индукционная электроплита ✓ Интернет, Wi-Fi, кабельное ТВ подключены — доступно и удобно 🏢 О ДОМЕ: • Кирпичный дом 2017 года (всего 7 лет!) • 2 лифта: пассажирский + грузовой • Индивидуальная трансформаторная подстанция • Повысительная станция водоснабжения • Видеодомофон «Твой двор» • Закрытый тихий внутренний двор • Детская и спортивная площадки в парке рядом • Парковка во дворе • Противопожарная вентиляция и дымоудаление на каждом жилом этаже • Открытые лоджии на каждом этаже лестничной клетки — обеспечивают проветривания и приток воздуха • Доступ к интернету от 7+ провайдеров (МТС, Билайн, Ростелеком, МегаФон, Реал и др.) 🏠 ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ ДОМА: ✅ На первом этаже вашего дома (всё в шаговой доступности!): • 🛒 «Красное & Белое» — продукты и напитки • 🧸 Детский клуб «Жираф» — развитие и досуг для детей • 📦 Пункт выдачи Wildberries — заказы рядом с домом • ✂️ Салон-парикмахерская «Мастер-Фен» • 🎨 Салон живописи «Палитра» • 🖼️ Багетная мастерская «Декор Плюс» • 🛡️ ЧОО «ООО Дружина» — охрана и безопасность 24/7 • 🏥 Челюстно-лицевая хирургия — Клиника Доктора Нестерова 🌳 ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: 📍 от пары до 10 минут спокойной прогулки: — Магазины («Пятёрочка», «Магнит»,«Красное&Белое») — Детские сады и школы — Поликлиника — ТРЦ, банки, рестораны — Спортклубы, салоны красоты — Университеты 🚗 Транспортная доступность: — Хорошая развязка во все районы города и транспортные узлы — Остановки рядом с домом ближайшая остановка «Бульвар Победы» — всего 300 м (3 минуты пешком) 🅿️ Во дворе закрытая территория, есть открытая парковка для жителей дома, а также 7 бесплатных парковок рядом: • Расстояние: 90–140 м от подъезда • Режим: круглосуточно (24/7) • Вместимость: от 1 до 20 машиномест 🌳 ПАРКИ И ЗОНЫ ОТДЫХА: • Сквер им. 60 лет Сталинградской битвы с детскими площадками, уличными аттракционами и тренажерами — прямо под окнами дома, 1 минута пешком по экотропе вдоль Волги • Комсомольская водная набережная Волги — 1 минута пешком по экотропе вдоль Волги • Сквер Астраханских журналистов с детскими площадками, сценой для праздничных выступлений и уличными тренажерами — 2 минуты пешком по экотропе вдоль Волги • Vолга-парк

Цена: 15000000 рублей

Телефон: +79608557790
Контактное лицо: Татьяна
Email: zenina.1958@mail.ru

12.05.2026	сдам	Квартира на четвертом этаже	17000р
22.03.2026	сдам	Сдам 1 комнатную квартиру на длительный срок	15000р
19.11.2025	продам	Продаётся однокомнатная квартира, общей площадью 32,8 м2.	2500000р
18.07.2025	сдам	Сдаётся квартира на длительный срок	18000р
24.02.2025	куплю	Куплю квартиру без посредников

№ объявления: 21416,  кол-во просмотров: 53,  дата и время подачи объявления: 19.04.2026 16:55:38
постоянный адрес страницы с объявлением 🏡 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 180,9 м² С ВИДОМ НА ВОЛГУ!: https://www.g-astrakhan.ru/board/_127969-4-KOMNATNAJa-KVARTIRA-1809-m_178-S-VIDOM-NA-VOLGU-21416.html